Qu'est-ce que la Loi Climat & Résilience ?
La Loi Climat Immobilier est un cadre législatif mis en place pour répondre à l'urgence climatique et pour limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Elle est conçue pour favoriser l'efficacité énergétique et la transition vers les sources d'énergie renouvelables.
La Loi Climat Immobilier s'adresse aux propriétaires et aux développeurs immobiliers et elle leur impose de respecter des standards plus élevés, notamment en matière d'efficacité énergétique et de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
De plus, elle met en place des incitations pour les propriétaires et les développeurs pour qu'ils investissent dans des technologies à faible émission.
Les caractéristiques d'un logement passoire thermique
Un logement passoire thermique est un bâtiment dont l'isolation thermique est insuffisante. Les ponts thermiques créés par les différents éléments du bâtiment (murs, fenêtres, toitures, etc.) sont responsables de la circulation de l'air chaud et froid. La conséquence directe du phénomène de pontage thermique est le manque de confort thermique dans le logement. En effet, les courants d'air froid peuvent pénétrer dans les pièces et provoquer des déperditions de chaleur importantes.
La présence d'un logement passoire thermique se repère facilement :
- les factures de chauffage sont élevées ;
- la température est différente d'une pièce à l'autre ;
- il y a des courants d'air dans les pièces ;
- de la moisissure s’installe sur les murs et/ou plafonds
- la condensation se forme facilement sur les murs et les fenêtres.
Quels sont les principaux causes d'un logement passoire thermique ?
Il existe plusieurs causes qui peuvent expliquer le manque d'isolation thermique d'un bâtiment et donc sa transformation en logement passoire thermique.
Le manque d'isolation des murs
Les murs représentent une surface importante d'un bâtiment et donc une zone critique en termes d'isolation. En effet, les murs sont souvent les premiers à souffrir de l'usure du temps et des intempéries. Les fissures et les ponts thermiques se multiplient et l'isolation thermique n'est plus assurée.
Des fenêtres peu isolantes
Les fenêtres représentent également une zone importante en termes d'isolation thermique. En effet, les fenêtres sont souvent la cause principale des courants d'air dans les pièces. De plus, les fenêtres anciennes ont souvent des vitres peu isolantes qui ne font qu'amplifier le problème.
Des toitures peu isolées
La toiture est une autre zone importante en termes d'isolation thermique. En effet, les toitures sont souvent exposées aux intempéries et aux variations de température. De plus, les toitures anciennes ont souvent une isolation thermique insuffisante.
